Prix du m² à
Monferran-Savès (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monferran-Savès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 230 €/m²
1 896 €/m² 2 261 €/m²
Appartement
2 069 €/m²
2 069 €/m² 2 069 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monferran-Savès s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 11,7 % de hausse entre 2020 et 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 309e position au sein des villes du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,23 % sur 2 ans.
Monferran-Savès est une municipalité du département du Gers (32), et se situe dans la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 813 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité figurait ainsi en 40e position en termes de population. On dénombrait 80,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,9 % du parc immobilier, soit la grande majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 81,3 %. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Monferran-Savès. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq biens ont été vendus à Monferran-Savès en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 820 et 3 038 €.
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 1 820 et 3 038 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Monferran-Savès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 482 euros, contre 965 € pour une année complète.
Gers (32)
2 992 €/m²
0 €/m²
270
Gers (32)
2 163 €/m²
0 €/m²
548
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
339
Gers (32)
2 145 €/m²
1 408 €/m²
2 973
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
93
Gers (32)
2 493 €/m²
2 870 €/m²
8 568
Gers (32)
2 616 €/m²
0 €/m²
300
Gers (32)
1 837 €/m²
0 €/m²
227
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 149€
260 810€ d’achat
5 339€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Monferran-Savès vous demandera un investissement total d'environ 266 149 € : 260 810 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 339 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 084 €, les taxes pour 1 895 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 632€
260 810€ d’achat
18 822€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 279 632 euros. Ce chiffre comporte 260 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 822 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 084 € de cette somme, les impôts 15 378 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 965€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Monferran-Savès représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut atteindre 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monferran-Savès s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 11,7 % de hausse entre 2020 et 2022, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 309e position au sein des villes du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Monferran-Savès. Le prix moyen est passé de 1 946 €/m² à 2 173 €/m², pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 9,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Monferran-Savès.