Prix du m² à
Girancourt (88)
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Maison
1 796 €/m²
1 526 €/m² 2 066 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Girancourt repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 346 € en 2018 à 1 142 € en 2020, puis à 2 032 € en 2022. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité figurait en 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 28,08 % sur 2 ans.
Girancourt est une municipalité du département des Vosges (88). Elle est localisée dans la région du Grand-Est. Sa population totale était de 882 habitants en 2021, ce qui la place à la 85e position parmi les localités du département des Vosges. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,8 %). Les maisons représentaient 91,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 64,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Girancourt puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit +5 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Girancourt avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 746 et 2 496 €. En moyenne, il s'élevait à 1 821 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 15e position parmi les villes du département des Vosges.
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 821 €, et fluctuait de 746 à 2 496 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 346 €/m² en 2018 à 990 €/m² en 2022, puis à 1 821 €/m² en 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière à Girancourt était de 589 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 294 €.
Vosges (88)
1 892 €/m²
3 774 €/m²
889
Vosges (88)
916 €/m²
0 €/m²
411
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
117
Vosges (88)
1 770 €/m²
0 €/m²
1 088
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 214€
218 520€ d’achat
4 694€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Girancourt, tablez sur 223 214 euros d'investissement : 218 520 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 4 694 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 588 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 746 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 511€
218 520€ d’achat
15 991€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 234 511 €. Outre les 218 520 euros pour le bien en lui-même, comptez environ 15 991 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 746 € d'émoluments du notaire, 12 885 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Girancourt va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Girancourt repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 346 € en 2018 à 1 142 € en 2020, puis à 2 032 € en 2022. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité figurait en 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 28,08 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2020 et 2022 à Girancourt. Le prix moyen est passé de 1 142 €/m² à 2 032 €/m², pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 16,67 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,7 % du parc immobilier, et qu'on notait 16,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Girancourt en termes d'investissement immobilier.