Prix du m² à
Uzemain (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzemain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 770 €/m²
1 230 €/m² 1 901 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Uzemain ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 032 €/m² en 2018 à 1 525 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 32,15 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 199e position au sein du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Située dans le département des Vosges, Uzemain est localisée dans la région du Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 1 045 habitants, ce qui la place au 76e rang au niveau du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 64,8 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier manuzien connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Uzemain, cinq biens ont été achetés en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 635 et 2 124 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 635 et 2 124 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Uzemain, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 267 €, contre 535 euros pour une année complète.
Vosges (88)
849 €/m²
0 €/m²
591
Vosges (88)
916 €/m²
0 €/m²
411
Vosges (88)
1 796 €/m²
0 €/m²
902
Vosges (88)
1 562 €/m²
987 €/m²
2 391
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
117
Vosges (88)
1 773 €/m²
0 €/m²
1 356
Vosges (88)
1 210 €/m²
1 218 €/m²
2 631
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 203€
183 050€ d’achat
4 153€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Uzemain est de 187 203 euros. Aux 183 050 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 153 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 330 €, les émoluments du notaire pour 1 463 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 666€
183 050€ d’achat
13 616€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 196 666 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 183 050 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 616 euros, au sein desquels on retrouve 10 793 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 463 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Uzemain, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Uzemain ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 032 €/m² en 2018 à 1 525 €/m² en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 32,15 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 199e position au sein du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Uzemain. Le prix au m² moyen a grimpé de 32,15 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 11,11 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 12,7 % du parc immobilier. En outre, on observait 19,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Uzemain du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !