Prix du m² à
Gironville (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gironville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 480 €/m²
642 €/m² 2 015 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gironville chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 836 € en 2023 à 1 375 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 86e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Gironville dépend de la région Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 157 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 452e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. On notait 84,8 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 56,1 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Gironville puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2020, soit 2 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 294,92 € à Gironville. Il pouvait varier entre 417 et 1 607 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Seine-et-Marne.
En 2020, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui fluctuait de 417 à 1 607 €/m². Il était en moyenne de 1 294,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2020, avec un accroissement de 11,35 % en l'espace de 2 ans.
À Gironville, la taxe foncière moyenne était de 657 euros, soit un prorata temporis de 328 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 570 €/m²
0 €/m²
124
Seine-et-Marne (77)
1 293 €/m²
530 €/m²
1 160
Loiret (45)
2 027 €/m²
0 €/m²
328
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
353
Loiret (45)
1 309 €/m²
0 €/m²
642
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 121€
155 390€ d’achat
3 731€ de frais
À Gironville, tablez sur 159 121 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 155 390 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 731 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 129 € de taxes et 1 242 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 154€
155 390€ d’achat
11 764€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 167 154 euros. Ce chiffre comporte 155 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 764 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 242 € de cette somme, les impôts 9 162 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Gironville vous coûtera autour de 58 800 euros. Cette somme peut grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gironville chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 836 € en 2023 à 1 375 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 86e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,87 % sur 2 ans.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gironville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 12,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Gironville en termes d'investissement immobilier.