Prix du m² à
Beaumont-du-Gâtinais (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont-du-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 293 €/m²
708 €/m² 1 647 €/m²
Appartement
530 €/m²
530 €/m² 530 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beaumont-du-Gâtinais grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a augmenté de 8,79 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 273e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Beaumont-du-Gâtinais fait partie du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population atteignait 1 155 habitants en 2021, ce qui la place à la 204e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier beaumontois connaît un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Beaumont-du-Gâtinais, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 888 à 2 267 €/m². En moyenne, elle était de 1 664 €/m². Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 252 €/m² en 2018 à 1 664 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 23,53 % en 2 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 369,75 € en 2023. Il fluctuait entre 888 et 2 267 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 774 euros à Beaumont-du-Gâtinais. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 387 €.
Loiret (45)
1 202 €/m²
0 €/m²
967
Loiret (45)
1 897 €/m²
0 €/m²
400
Loiret (45)
2 027 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
1 167 €/m²
0 €/m²
396
Loiret (45)
1 382 €/m²
0 €/m²
269
Seine-et-Marne (77)
1 480 €/m²
0 €/m²
157
Loiret (45)
1 309 €/m²
0 €/m²
642
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 238€
164 370€ d’achat
3 868€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à Beaumont-du-Gâtinais, prévoyez 168 238 € d'investissement, répartis entre 164 370 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 868 euros. Cette somme se décompose en 1 313 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 194 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 735€
164 370€ d’achat
12 365€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 176 735 euros, dont 164 370 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 365 euros, au sein desquels on retrouve 9 692 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 313 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Beaumont-du-Gâtinais. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaumont-du-Gâtinais grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a augmenté de 8,79 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 273e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une inflation de 8,79 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Beaumont-du-Gâtinais, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 8,6 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Beaumont-du-Gâtinais.