Prix du m² à
Sceaux-du-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sceaux-du-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 309 €/m²
928 €/m² 2 090 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sceaux-du-Gâtinais repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 434 € en 2018 à 1 487 € en 2021, puis à 1 218 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité se classait au 102e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,72 % sur 2 ans.
Sceaux-du-Gâtinais compte parmi les municipalités du département du Loiret (45), et dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptabilisait 619 habitants. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité se plaçait donc à la 167e position en ce qui concerne la population. 76,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 68 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier scéléen est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, à Sceaux-du-Gâtinais, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 852 et 1 889 €/m². En moyenne, il était de 1 218,18 €/m². Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi le 204e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 218,18 € dans la localité. Il pouvait varier de 852 à 1 889 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 434 € en 2018 à 1 487 € en 2021, puis à 1 218 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 744 € de taxe foncière à Sceaux-du-Gâtinais, ou un prorata temporis de 372 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
1 202 €/m²
0 €/m²
967
Seine-et-Marne (77)
1 293 €/m²
530 €/m²
1 160
Loiret (45)
1 480 €/m²
0 €/m²
116
Seine-et-Marne (77)
1 787 €/m²
2 917 €/m²
3 040
Loiret (45)
1 241 €/m²
0 €/m²
1 544
Loiret (45)
1 315 €/m²
0 €/m²
236
Seine-et-Marne (77)
1 480 €/m²
0 €/m²
157
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
353
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 771€
146 181€ d’achat
3 590€ de frais
À Sceaux-du-Gâtinais, tablez sur un investissement global de 149 771 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 146 181 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 590 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 062 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 168 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 328€
146 181€ d’achat
11 147€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 157 328 €. En dehors des 146 181 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 11 147 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 168 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 619 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Sceaux-du-Gâtinais représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sceaux-du-Gâtinais repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 434 € en 2018 à 1 487 € en 2021, puis à 1 218 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité se classait au 102e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 3,52 % de hausse entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sceaux-du-Gâtinais, sachez qu'en 2021, 2,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 23,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sceaux-du-Gâtinais en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !