Prix du m² à
Prémery (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prémery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
812 €/m²
444 €/m² 1 389 €/m²
Appartement
544 €/m²
544 €/m² 544 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Prémery repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 688 €/m² en 2021 à 824 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait en 33e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Prémery est située dans la Nièvre. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 1 823 habitants, ce qui la place au 19e rang à l'échelle du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 80,4 % de maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où elles représentaient 78,1 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Prémery puisqu'on compte 32 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Prémery, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 824 €/m², et oscillait de 399 à 1 399 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 13,34 %.
À Prémery, les impôts locaux moyens atteignaient 824 €, soit un prorata de 412 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nièvre (58)
869 €/m²
0 €/m²
123
Nièvre (58)
580 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
534 €/m²
0 €/m²
204
Nièvre (58)
989 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
1 102 €/m²
942 €/m²
366
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
67
Nièvre (58)
713 €/m²
0 €/m²
192
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 651€
74 160€ d’achat
2 491€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Prémery s'élève à 76 651 € : 74 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 491 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 593 € et les impôts pour 539 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 485€
74 160€ d’achat
6 325€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 80 485 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 74 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 325 euros, au sein desquels on retrouve 593 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 373 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Prémery. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Prémery, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prémery repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 688 €/m² en 2021 à 824 €/m² en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait en 33e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 19,77 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Prémery, sachez que les appartements constituaient en 2020 19,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 29,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Prémery, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !