Prix du m² à
Prémery (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prémery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
769 €/m²
358 €/m² 1 133 €/m²
Appartement
420 €/m²
420 €/m² 420 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 6 ans, passant de 862 € en 2018 à 650 € en 2024, et son recul a tendance à s'intensifier avec une baisse de 12,87 % en 2 ans. Au sein du département de la Nièvre, Prémery figurait en 202e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Prémery est située dans la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 1 830 habitants. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait donc au 19e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 70,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles représentaient 78,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Prémery, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -24 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Prémery atteignait 650,29 €, et pouvait varier entre 351 et 1 507 €. Le prix oscille en fonction de son nombre de pièces : un F4 coûte en moyenne 347,73 €/m², un F3 659,78 €/m², un studio 666,67 €/m², et un F5+ 1 410,96 €/m².
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui fluctuait de 351 à 1 507 €. En moyenne, il était de 754,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en 6 ans, passant de 862 € en 2018 à 755 € en 2024, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 9,69 % en l'espace de 2 ans.
À Prémery, les impôts locaux moyens étaient de 837 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 418 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nièvre (58)
604 €/m²
0 €/m²
123
Nièvre (58)
726 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
1 118 €/m²
0 €/m²
204
Nièvre (58)
445 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
991 €/m²
0 €/m²
366
Nièvre (58)
1 030 €/m²
0 €/m²
67
Nièvre (58)
2 568 €/m²
0 €/m²
192
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 339€
67 942€ d’achat
2 397€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Prémery représente 70 339 €. En dehors des 67 942 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 2 397 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 543 €, les taxes pour 494 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 851€
67 942€ d’achat
5 909€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 73 851 euros d'investissement, dont 67 942 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 909 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 4 006 € d'impôts et 543 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Prémery vous reviendra à environ 21 600 €. Ce montant peut augmenter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 6 ans, passant de 862 € en 2018 à 650 € en 2024, et son recul a tendance à s'intensifier avec une baisse de 12,87 % en 2 ans. Au sein du département de la Nièvre, Prémery figurait en 202e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 28,57 % de hausse entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 746 € à 650 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Prémery ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 19,2 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 29,3 % de locataires.
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