Prix du m² à
Captieux (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Captieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
1 350 €/m² 2 243 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Captieux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation depuis 5 ans, passant de 1 569 € en 2018 à 1 636 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 0,49 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Captieux est une localité du département de la Gironde. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 1 336 habitants en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait ainsi à la 183e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,6 %). Les maisons constituaient 89,6 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier capsylvain est plutôt stable. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Captieux atteignait 1 630,25 € en moyenne. Il oscillait de 1 013 à 2 512 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 175e rang à l'échelle du département de la Gironde.
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 013 et 2 512 €/m², et qui était de 1 630,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 569 €/m² en 2018 à 1 339 €/m² en 2022, puis à 1 630 €/m² en 2024.
Chaque année à Captieux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 739 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 369 €.
Gironde (33)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 139
Landes (40)
1 132 €/m²
0 €/m²
325
Gironde (33)
1 625 €/m²
0 €/m²
155
Gironde (33)
1 716 €/m²
0 €/m²
186
Landes (40)
1 871 €/m²
0 €/m²
395
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
243
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
133
Landes (40)
1 599 €/m²
0 €/m²
338
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 320€
146 722€ d’achat
3 598€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Captieux, vous devrez tabler sur un investissement global de 150 320 €. Outre les 146 722 euros pour le bien en lui-même, comptez 3 598 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 172 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 066 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 905€
146 722€ d’achat
11 183€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 157 905 euros, dont 146 722 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 183 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 8 651 € d'impôts et 1 172 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Captieux, comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Captieux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une légère inflation depuis 5 ans, passant de 1 569 € en 2018 à 1 636 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 0,49 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec -20 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 986 €/m² à 1 630 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Captieux, sachez qu'en 2021, 10,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 38,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Captieux en termes d'investissement immobilier.