Prix du m² à
Givenchy-lès-la-Bassée (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givenchy-lès-la-Bassée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 870 €/m² 2 375 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Givenchy-lès-la-Bassée poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 860 €/m² en 2018 à 3 059 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 48,42 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 79e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Givenchy-lès-la-Bassée se situe en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 006 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 248e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 76,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est parfaitement stable à Givenchy-lès-la-Bassée puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Givenchy-lès-la-Bassée, pour un prix au m² compris entre 1 511 et 9 971 €.
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui fluctuait entre 1 511 et 2 631 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 478 € à Givenchy-lès-la-Bassée, ou 239 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
1 750
Pas-de-Calais (62)
2 681 €/m²
0 €/m²
1 319
Pas-de-Calais (62)
2 049 €/m²
0 €/m²
3 612
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
172 081€
168 156€ d’achat
3 925€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Givenchy-lès-la-Bassée se chiffre autour de 172 081 €. En dehors des 168 156 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 3 925 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 344 € d'émoluments du notaire, 1 222 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
180 775€
168 156€ d’achat
12 619€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 180 775 euros, comportant en moyenne 168 156 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 619 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 344 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 915 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Givenchy-lès-la-Bassée ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Givenchy-lès-la-Bassée poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 860 €/m² en 2018 à 3 059 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 48,42 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 79e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,89 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 120 € à 2 272 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Givenchy-lès-la-Bassée, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 23,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Givenchy-lès-la-Bassée sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !