Prix du m² à
Cuinchy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuinchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
1 555 €/m² 2 417 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cuinchy décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec un recul de 11,28 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 497e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Cuinchy est une municipalité de l'agglomération de Béthune. Elle dépend du département du Pas-de-Calais, et est située dans la région Hauts-de-France. On chiffrait à 1 754 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi au 163e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons constituaient 91,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cuinchy puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 988,75 € à Cuinchy. Il pouvait fluctuer entre 1 364 et 6 758 €. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 20e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 364 à 2 530 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 845,42 €/m². La valeur foncière d'une maison change suivant sa taille : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 416,67 €/m², une maison de cinq pièces 1 598,07 €/m², et une maison de deux pièces 1 967,39 €/m².
À Cuinchy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 638 euros, soit un prorata de 319 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 297
Pas-de-Calais (62)
1 681 €/m²
1 928 €/m²
9 553
Pas-de-Calais (62)
2 402 €/m²
0 €/m²
1 118
Pas-de-Calais (62)
2 681 €/m²
0 €/m²
1 319
Pas-de-Calais (62)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 013
Pas-de-Calais (62)
1 455 €/m²
0 €/m²
4 653
Pas-de-Calais (62)
2 049 €/m²
0 €/m²
3 612
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 981€
166 087€ d’achat
3 894€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Cuinchy représente 169 981 € : 166 087 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 894 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 327 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 207 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
178 567€
166 087€ d’achat
12 480€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 178 567 euros. Tablez en effet sur 166 087 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 480 euros. Au sein de cette somme, 9 793 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 327 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cuinchy va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuinchy décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec un recul de 11,28 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 497e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec un recul de 11,28 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cuinchy, sachez qu'en 2021, 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 8,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cuinchy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !