Prix du m² à
Festubert (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Festubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 681 €/m²
2 087 €/m² 3 547 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Festubert se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 341 €/m² en 2022 à 2 205 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 665e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Festubert dépend de l'agglomération de Béthune. Elle est située en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 266 habitants. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait ainsi en 208e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Festubert. Sur 2023, 17 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Festubert avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 421 à 2 594 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 947 €/m². Le prix moyen est passé de 1 836 €/m² en 2018 à 1 567 €/m² en 2021, puis à 1 947 €/m² en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 947 €/m² en moyenne dans la municipalité, et pouvait fluctuer entre 1 421 et 2 594 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 144e position au sein du département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 707 € à Festubert. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 353 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 681 €/m²
1 928 €/m²
9 553
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
1 750
Pas-de-Calais (62)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 013
Pas-de-Calais (62)
2 034 €/m²
0 €/m²
2 799
Pas-de-Calais (62)
1 908 €/m²
0 €/m²
2 590
Pas-de-Calais (62)
2 049 €/m²
0 €/m²
3 612
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 564€
233 640€ d’achat
4 924€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Festubert est de 238 564 euros, comprenant 233 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 924 euros, au sein desquels on retrouve 1 698 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 867 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 643€
233 640€ d’achat
17 003€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 250 643 euros, répartis entre 233 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 17 003 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 776 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 867 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Festubert représentera un budget d'environ 58 800 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Festubert se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 341 €/m² en 2022 à 2 205 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait à la 665e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a connu une chute de 5,81 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Festubert, sachez qu'en 2021, 1,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, on dénombrait 18 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Festubert, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !