Prix du m² à
Violaines (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Violaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 049 €/m²
1 414 €/m² 2 705 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Violaines poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec une croissance de 13,2 % en 3 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 5,73 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 653e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,64 % sur 2 ans.
Violaines se trouve dans l'agglomération de Béthune. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 3 831 habitants en 2021, ce qui la place à la 96e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on recense 10 biens vendus, soit -33 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Violaines.
À Violaines, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 982,92 € en 2024. Il pouvait varier de 1 060 à 2 965 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 85e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais.
En 2024, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 060 et 2 965 €/m². En moyenne, il atteignait 1 982,92 €/m². La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 1 900,2 €/m², et une maison de cinq pièces 2 142,64 €/m².
À Violaines, la taxe foncière moyenne s'élevait à 821 euros, soit un prorata de 410 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 571 €/m²
0 €/m²
4 676
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
1 750
Pas-de-Calais (62)
2 681 €/m²
0 €/m²
1 319
Pas-de-Calais (62)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 013
Pas-de-Calais (62)
2 059 €/m²
0 €/m²
4 367
Nord (59)
1 738 €/m²
2 178 €/m²
6 469
Pas-de-Calais (62)
2 365 €/m²
0 €/m²
1 585
Pas-de-Calais (62)
1 908 €/m²
0 €/m²
2 590
Pas-de-Calais (62)
1 455 €/m²
0 €/m²
4 653
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
182 545€
178 462€ d’achat
4 083€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Violaines représente 182 545 €, dont 178 462 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 083 €, qui se divisent en 1 297 € d'impôts, 1 426 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
191 771€
178 462€ d’achat
13 309€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, comptez 191 771 euros d'investissement : 178 462 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 13 309 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 10 523 € de taxes, 1 426 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Violaines vous coûtera autour de 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 77 400 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Violaines poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec une croissance de 13,2 % en 3 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 5,73 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 653e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec + 10,17 %. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 10 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Violaines, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier. En outre, on notait 30,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Violaines.