Prix du m² à
Gizeux (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gizeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
1 044 €/m² 1 993 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gizeux décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 368 € en 2018 à 1 548 € en 2022, puis à 1 317 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait en 104e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre-et-Loire (37), Gizeux dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 373 habitants. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait ainsi le 198e rang en termes de population. On notait 75,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Gizeux, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Gizeux se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 502 et 1 796 €. En moyenne, il était de 1 375 €. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi à la 164e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 375 €/m² au sein de la ville, et celle-ci variait de 502 à 1 796 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 427 € en 2021 à 1 375 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 509 euros à Gizeux. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 254 €.
Indre-et-Loire (37)
1 649 €/m²
1 122 €/m²
3 896
Indre-et-Loire (37)
1 073 €/m²
0 €/m²
420
Maine-et-Loire (49)
1 752 €/m²
0 €/m²
149
Indre-et-Loire (37)
1 473 €/m²
0 €/m²
312
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 998€
123 750€ d’achat
3 248€ de frais
À Gizeux, vous devrez compter 126 998 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m² : 123 750 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 248 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 989 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 899 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 395€
123 750€ d’achat
9 645€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 133 395 euros. Cette somme comprend 123 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 645 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 989 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 297 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Gizeux vont nécessiter une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gizeux décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 368 € en 2018 à 1 548 € en 2022, puis à 1 317 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait en 104e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 1 548 €/m² à 1 317 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Gizeux, sachez qu'en 2021, on comptait 24,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des domiciles.
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