Prix du m² à
Continvoir (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Continvoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
572 €/m² 1 492 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Continvoir se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 208 €/m² en 2018 à 1 104 €/m² en 2022, puis à 1 538 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 24e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Continvoir compte parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 458 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 186e rang dans le département de l'Indre-et-Loire. On comptait 80,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Continvoir puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit -8 ventes comparé à 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Continvoir en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 692 et 1 993 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui oscillait entre 692 et 1 993 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 425 euros à Continvoir. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 212 €.
Indre-et-Loire (37)
2 324 €/m²
0 €/m²
488
Indre-et-Loire (37)
1 914 €/m²
0 €/m²
949
Indre-et-Loire (37)
1 649 €/m²
1 122 €/m²
3 896
Indre-et-Loire (37)
1 344 €/m²
0 €/m²
409
Indre-et-Loire (37)
1 424 €/m²
0 €/m²
882
Indre-et-Loire (37)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 262
Indre-et-Loire (37)
1 473 €/m²
0 €/m²
312
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 984€
183 820€ d’achat
4 164€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Continvoir vous demandera un investissement global d'environ 187 984 €, dont en moyenne 183 820 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 164 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 336 €, les émoluments du notaire pour 1 469 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 487€
183 820€ d’achat
13 667€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 197 487 euros. Comptez en effet 183 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 667 euros. Au sein de ce chiffre, 1 469 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 839 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Continvoir. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Continvoir se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 208 €/m² en 2018 à 1 104 €/m² en 2022, puis à 1 538 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 24e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Continvoir. Le prix moyen a augmenté de 39,31 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 16,67 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 18,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % du parc immobilier.
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