Prix du m² à
Bourgueil (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourgueil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 649 €/m²
1 132 €/m² 2 113 €/m²
Appartement
1 122 €/m²
977 €/m² 1 270 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bourgueil se remet à décroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 0,49 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,16 % sur 2 ans.
Bourgueil relève du département de l'Indre-et-Loire. Elle est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 3 728 habitants, ce qui la place en 28e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On notait 64,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2021, 73 biens ont été vendus, soit un accroissement de 17,74 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc en très bonne santé à Bourgueil.
À Bourgueil, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 465,75 €/m² en 2021. Il pouvait fluctuer de 1 014 à 2 100 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 326 € en 2018 à 1 248 € en 2019, puis à 1 466 € en 2021.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 014 et 2 100 €/m² en 2021, et qui atteignait en moyenne 1 576,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 135e rang au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 355,33 €, et celui-ci oscillait entre 1 022 et 1 709 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 263 € en 2018 à 1 222 € en 2019, puis à 1 355 € en 2021.
Pour un emménagement en juin à Bourgueil, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 447 euros, contre 895 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 914 €/m²
0 €/m²
949
Indre-et-Loire (37)
1 712 €/m²
0 €/m²
2 097
Indre-et-Loire (37)
1 073 €/m²
0 €/m²
420
Maine-et-Loire (49)
1 752 €/m²
0 €/m²
149
Indre-et-Loire (37)
1 344 €/m²
0 €/m²
409
Maine-et-Loire (49)
1 740 €/m²
0 €/m²
595
Indre-et-Loire (37)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 453
Indre-et-Loire (37)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 262
Indre-et-Loire (37)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 119
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 386€
189 140€ d’achat
4 246€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Bourgueil s'élève à 193 386 €. Comptez en effet 189 140 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 246 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 374 € d'impôts et 1 511 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 163€
189 140€ d’achat
14 023€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 203 163 euros, comprenant en moyenne 189 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 023 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 152 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 511 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bourgueil vous reviendra à environ 144 000 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourgueil se remet à décroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 0,49 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en 2 ans, avec une augmentation de 11,11 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une chute de 8,94 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bourgueil ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 20,9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 35,9 % de locataires.
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