Prix du m² à
Rillé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 473 €/m²
1 256 €/m² 1 567 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rillé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 708 € en 2022 à 1 507 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Rillé dépend de l'Indre-et-Loire (37). Elle se situe dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 313 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 215e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. 84,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Rillé se porte bien avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
À Rillé, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 628 à 2 705 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 463,5 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 153e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 463,5 €. Il pouvait osciller entre 628 et 2 705 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 055 €/m² en 2018 à 1 464 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 3,76 % depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux à Rillé était de 451 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 225 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 331 €/m²
0 €/m²
824
Indre-et-Loire (37)
1 073 €/m²
0 €/m²
420
Indre-et-Loire (37)
1 344 €/m²
0 €/m²
409
Indre-et-Loire (37)
1 424 €/m²
0 €/m²
882
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 659€
175 620€ d’achat
4 039€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rillé nécessite un investissement total d'environ 179 659 €. Cette somme comporte 175 620 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 039 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 276 € d'impôts et 1 403 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 738€
175 620€ d’achat
13 118€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 188 738 euros, dont 175 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 118 euros, au sein desquels on retrouve 1 403 € d'émoluments du notaire, 10 355 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Rillé vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rillé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 708 € en 2022 à 1 507 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 1 an, passant de 8 €/mois en 2020 à 7 €/mois en 2021. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, avec + 31,75 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Rillé, sachez qu'en 2021, il y avait 14,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
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