Prix du m² à
Glandon (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Glandon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 442 €/m²
1 191 €/m² 2 821 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Glandon diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 433 € en 2022 à 1 359 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité se trouvait à la 157e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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- Avant-Première
Glandon est située en Haute-Vienne. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 798 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 89e position dans le département de la Haute-Vienne. On comptait 78,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 66,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Glandon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Glandon, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 068 à 3 418 €. Il atteignait 1 908,83 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 13e position dans le département de la Haute-Vienne.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 908,83 €/m² à l'échelle de la ville, et oscillait entre 1 068 et 3 418 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 032 € en 2018 à 1 909 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 11,9 % entre 2021 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Glandon était de 801 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 400 €.
Dordogne (24)
1 384 €/m²
0 €/m²
985
Corrèze (19)
1 350 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Vienne (87)
1 355 €/m²
1 418 €/m²
6 813
Dordogne (24)
2 330 €/m²
0 €/m²
418
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 915€
229 060€ d’achat
4 855€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Glandon s'élève à 233 915 € : 229 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 855 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 664 € et les émoluments du notaire pour 1 830 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 756€
229 060€ d’achat
16 696€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 245 756 euros, comportant 229 060 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 696 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 830 € d'émoluments du notaire et 13 506 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Glandon représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Glandon diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 433 € en 2022 à 1 359 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité se trouvait à la 157e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 16,67 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une diminution de 5,16 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Glandon, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,2 % des habitations, et qu'on observait 21 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Glandon.