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Prix du m² à
Saint-Yrieix-la-Perche (87)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yrieix-la-Perche et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 355 €/m²

824 €/m² 2 134 €/m²

Appartement

1 418 €/m²

1 082 €/m² 2 073 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec 44,03 % d'augmentation entre 2018 et 2025, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 8,81 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 128e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,98 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    * Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final

    L'Immobilier Aredien

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Syndic de copropriété
    • Investissement locatif
    • Vente de neuf
    7 Rue Victor Hugo
    87500 Saint Yrieix La Perche

    05 55 08 16 76

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    Nous contacter

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Yrieix-la-Perche. Nos 209 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 522 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 767 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Yrieix-la-Perche et ses alentours.

    Saint-Yrieix-la-Perche se situe dans le département de la Haute-Vienne. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 6 825 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 76,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,2 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    22%

    Propriétaire
    78%

    Avec 95 biens vendus sur 2023 (soit une croissance de 4,4 % ces 2 dernières années) on peut considérer que l'immobilier arédien est plutôt stable.

    En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 373,79 €/m² à Saint-Yrieix-la-Perche, et celui-ci fluctuait de 647 à 2 893 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 038 € en 2018 à 1 374 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une augmentation de 9,74 % en l'espace de 2 ans.

    À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 647 et 2 318 €/m², et qui était en moyenne de 1 405,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 50e position dans le département de la Haute-Vienne.

    Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 655 et 2 893 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 342 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 37,64 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 11,28 % en 2 ans.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Yrieix-la-Perche, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 362 euros, soit un prorata temporis de 681 € si vous emménagiez au mois de juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    129 792€

    126 502€

    126 502€ d’achat
    3 290€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Yrieix-la-Perche se chiffre autour de 129 792 euros, dont 126 502 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 290 €, qui se décomposent en 919 € de taxes, 1 011 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    136 332€

    126 502€

    126 502€ d’achat
    9 830€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 136 332 euros : 126 502 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 830 euros. Au sein de cette somme, 7 459 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 011 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 362€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez remettre à votre goût votre future maison à Saint-Yrieix-la-Perche, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Yrieix-la-Perche ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec 44,03 % d'augmentation entre 2018 et 2025, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 8,81 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 128e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche ?

    Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a grimpé de 8,36 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche, sachez que le parc immobilier était composé à 23 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires représentaient 32,9 % des habitants.

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Yrieix-la-Perche.

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