Prix du m² à
Glénat (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Glénat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 956 € à 1 061 €.
Maison
3 pièces 113 m2
Glénat
Glénat est une localité du département du Cantal (15), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 171 habitants en 2021, ce qui la place en 136e position au sein des municipalités du département du Cantal. 86 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,5 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Glénat avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2020).
En 2022, les biens de Glénat se vendaient pour un prix au m² compris entre 558 et 2 035 €. Il s'élevait à 968,08 € en moyenne. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité figurait ainsi en 57e position concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre était de 968,08 €/m² au niveau de la localité. Il pouvait fluctuer de 558 à 2 035 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 956 € en 2018 à 930 € en 2020, puis à 968 € en 2022.
Si vous emménagiez en juin à Glénat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 218 €, contre 436 euros pour une année complète.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
122
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
310
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
219
Cantal (15)
1 046 €/m²
0 €/m²
194
Cantal (15)
955 €/m²
951 €/m²
489
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 816€
87 127€ d’achat
2 689€ de frais
À Glénat, prévoyez 89 816 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 87 127 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 2 689 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 696 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 633 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 320€
87 127€ d’achat
7 193€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 94 320 euros. Aux 87 127 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 193 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 696 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Glénat ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 956 € à 1 061 €.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 930 € en 2020 à 968 € en 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Glénat, sachez qu'en 2021, 3,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,9 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Glénat du point de vue de l'investissement immobilier.