Prix du m² à
Goès (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Goès se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 372 € en 2019 à 1 831 € en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 154e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,84 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Goès
Localisée dans l'agglomération d'Oloron-Sainte-Marie, Goès est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 545 habitants en 2021. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait ainsi au 183e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 50,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Goès.
À Goès, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 899,6 €, et fluctuait entre 977 et 2 469 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 118e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 977 à 2 469 €/m², et qui était de 1 899,6 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a légèrement grimpé ces 2 dernières années, avec + 3,77 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018.
À Goès, les impôts locaux moyens s'élevaient à 495 €, soit un prorata de 247 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 508 €/m²
0 €/m²
273
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 188 €/m²
0 €/m²
4 473
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 637 €/m²
1 507 €/m²
10 818
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 177 €/m²
0 €/m²
399
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 932€
170 964€ d’achat
3 968€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Goès, tablez sur 174 932 € d'investissement : 170 964 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 968 €. Ce montant se divise en 1 242 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 366 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 771€
170 964€ d’achat
12 807€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement total de 183 771 euros, dont 170 964 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 807 euros, au sein desquels on retrouve 1 366 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 081 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Goès vous coûtera autour de 21 600 euros. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Goès se remet à grimper. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 372 € en 2019 à 1 831 € en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 154e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,84 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Goès, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 17 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Goès sur le plan de l'investissement immobilier !