Prix du m² à
Précilhon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précilhon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 177 €/m²
1 388 €/m² 2 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 928 €/m² en 2018 à 1 364 €/m² en 2020.
Précilhon est située dans l'agglomération d'Oloron-Sainte-Marie. Elle est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 400 habitants en 2021. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc la 222e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,7 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier précilhonais est plutôt stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2022.
Il fallait compter en moyenne 496 € d'impôts locaux à Précilhon, ou un prorata temporis de 248 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 949 €/m²
0 €/m²
434
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 508 €/m²
0 €/m²
273
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
610
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 637 €/m²
1 507 €/m²
10 818
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 001€
251 800€ d’achat
5 201€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Précilhon représente un investissement total d'environ 257 001 euros, incluant 251 800 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 201 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 012 € d'émoluments du notaire et 1 830 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 019€
251 800€ d’achat
18 219€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 270 019 euros. Cette somme comporte 251 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 18 219 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 012 €, les impôts pour 14 847 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Précilhon. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 928 €/m² en 2018 à 1 364 €/m² en 2020.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Précilhon, sachez qu'en 2021, 10,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Précilhon.