Prix du m² à
Monein (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
1 190 €/m² 3 032 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Monein décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 028 € en 2022 à 2 023 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 128,20 m2
Monein
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Monein est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 4 426 habitants en 2021, ce qui la place en 29e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. 80,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2021, on comptabilise 59 biens vendus, soit un accroissement de 20,41 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier moneinchon est donc en très bonne santé.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 657,88 €/m² à Monein. Il oscillait de 947 à 3 316 €/m². Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait ainsi au 137e rang concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 947 et 3 316 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 749,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 695 € en 2018 à 1 603 € en 2019, puis à 1 749 € en 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 090 à 2 268 €. En moyenne, il était de 1 566,67 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 505 € en 2018 à 1 498 € en 2019, puis à 1 567 € en 2021.
Il fallait compter en moyenne 643 euros d'impôts locaux à Monein, ou un prorata de 321 € si vous emménagiez au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 400 €/m²
0 €/m²
1 169
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 426 €/m²
0 €/m²
650
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 349 €/m²
0 €/m²
289
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
191
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 508 €/m²
0 €/m²
273
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
610
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 188 €/m²
0 €/m²
216
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 066 €/m²
0 €/m²
696
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 740
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 518 €/m²
0 €/m²
951
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 637 €/m²
1 507 €/m²
10 818
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 746 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 654 €/m²
0 €/m²
852
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 452€
209 890€ d’achat
4 562€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Monein, comptez 214 452 € d'investissement. Comptez en effet 209 890 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 562 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 677 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 525 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 303€
209 890€ d’achat
15 413€ de frais
Comptez un investissement total de 225 303 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m² : 209 890 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 413 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 12 376 € de taxes, 1 677 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Monein. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monein décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 028 € en 2022 à 2 023 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse, passant de 2 028 € à 2 023 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Monein, sachez que le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements en 2021. De plus, on comptait 19,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monein, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !