Prix du m² à
Gohory (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gohory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
800 €/m² 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gohory grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec un accroissement de 53,54 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 20e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure-et-Loir (28), Gohory dépend de la région Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 316 habitants en 2021. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc le 229e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 89,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Gohory est assez stable. Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2019.
Les biens à vendre à Gohory avaient un prix au m² qui fluctuait entre 371 et 2 423 € en 2021. Il atteignait en moyenne 1 368,5 €. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2019 et 2021, avec 53,54 % de hausse en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2021, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 348,5 €/m² dans la municipalité. Il pouvait osciller de 371 à 2 423 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se classait donc au 197e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
Le montant moyen de la taxe foncière à Gohory atteignait 436 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 218 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 288 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
1 260 €/m²
0 €/m²
584
Eure-et-Loir (28)
1 538 €/m²
0 €/m²
1 680
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 649€
161 820€ d’achat
3 829€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Gohory, comptez 165 649 euros d'investissement, dont 161 820 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 829 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 293 € d'émoluments du notaire et 1 176 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 014€
161 820€ d’achat
12 194€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 174 014 euros. En dehors des 161 820 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 12 194 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 293 €, et les taxes 9 541 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Gohory ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gohory grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec un accroissement de 53,54 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 20e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec 30 % de réduction. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 1 261 €/m² à 1 411 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gohory ? Sachez qu'en 2021, 10,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
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