Prix du m² à
Yèvres (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yèvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
607 €/m² 1 958 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Yèvres baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec 25,41 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait au 329e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Yèvres est localisée dans l'agglomération de Brou. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir (28), et dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 635 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 54e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,7 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 20 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Yèvres est donc plutôt stable.
À Yèvres, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 607 et 1 958 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 271 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 29,27 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Yèvres, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 269 €, contre 538 euros pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
1 522 €/m²
1 278 €/m²
3 374
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
238
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
995
Eure-et-Loir (28)
1 270 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
1 367 €/m²
0 €/m²
328
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 223
Eure-et-Loir (28)
1 758 €/m²
0 €/m²
477
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 495€
114 390€ d’achat
3 105€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Yèvres, vous devrez tabler sur un investissement total de 117 495 euros, comportant 114 390 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 105 € de frais de notaire, dont 831 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 914 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 409€
114 390€ d’achat
9 019€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 123 409 euros. Prévoyez en effet 114 390 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 019 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 745 €, les émoluments du notaire pour 914 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Yèvres vous reviendra à environ 21 600 €. Le budget sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Yèvres, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Yèvres baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec 25,41 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait au 329e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 1 704 €/m² à 1 271 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Yèvres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,5 % des habitations, et que 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Yèvres sur le plan de l'investissement immobilier !