Prix du m² à
Yèvres (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yèvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 432 €/m² 1 788 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen est passé de 1 152 €/m² à 1 254 €/m².
Localisée dans l'agglomération de Brou, Yèvres se trouve en Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 654 habitants en 2021. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait donc en 53e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. 97,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Yèvres.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 531,92 €/m² à Yèvres, et variait entre 695 et 2 047 €/m². Le prix fluctue selon la configuration du logement : 967,7 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 051,68 €/m² pour un 4 pièces, 1 604,17 €/m² pour un 3 pièces, et 1 940,3 €/m² pour un 2 pièces.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 695 à 2 047 €/m² en 2024. Elle était de 1 531,92 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc la 76e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 560 euros à Yèvres, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 280 €.
Eure-et-Loir (28)
1 318 €/m²
1 303 €/m²
3 374
Eure-et-Loir (28)
1 288 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
800 €/m²
0 €/m²
328
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 256 €/m²
0 €/m²
1 223
Eure-et-Loir (28)
1 470 €/m²
0 €/m²
477
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 335€
137 872€ d’achat
3 463€ de frais
À Yèvres, tablez sur un investissement total de 141 335 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 137 872 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 463 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 002 € de taxes et 1 102 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 463€
137 872€ d’achat
10 591€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 148 463 euros. En plus des 137 872 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 10 591 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 102 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 129 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Yèvres. Comptez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen est passé de 1 152 €/m² à 1 254 €/m².
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Yèvres. Le prix moyen a chuté de 13,05 %, pendant que le loyer moyen baissait de 11,11 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,5 % des logements. De plus, on comptait 19,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Yèvres, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !