Prix du m² à
Dangeau (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dangeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
913 €/m² 3 039 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Dangeau décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 16,81 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 142e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Dangeau est une localité du département de l'Eure-et-Loir, et dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 247 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 70e position dans le département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Les maisons représentaient 97,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier dangéotin connaît un ralentissement, avec sur 2024 13 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Dangeau, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 754 et 2 919 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 281,83 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 101e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen au m² de 1 281,83 €. Il pouvait osciller de 754 à 2 919 €. Le prix varie en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 220,93 €/m², une maison de deux pièces 1 285,56 €/m², une maison d'une pièce 1 328,29 €/m², une maison de trois pièces 1 610,27 €/m², et une maison de quatre pièces 1 785,71 €/m².
Il fallait compter en moyenne 487 € de taxe foncière à Dangeau, ou un prorata temporis de 243 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 689 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
1 142 €/m²
0 €/m²
209
Eure-et-Loir (28)
800 €/m²
0 €/m²
328
Eure-et-Loir (28)
1 260 €/m²
0 €/m²
584
Eure-et-Loir (28)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 119
Eure-et-Loir (28)
1 803 €/m²
0 €/m²
95
Eure-et-Loir (28)
1 279 €/m²
0 €/m²
479
Eure-et-Loir (28)
1 545 €/m²
0 €/m²
325
Eure-et-Loir (28)
1 538 €/m²
0 €/m²
1 680
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 527€
153 820€ d’achat
3 707€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Dangeau, prévoyez un investissement global de 157 527 €, comprenant en moyenne 153 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 707 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 229 € d'émoluments du notaire et 1 118 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 479€
153 820€ d’achat
11 659€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 165 479 euros, dont 153 820 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 659 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 229 € d'émoluments du notaire et 9 070 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Dangeau ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dangeau décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 16,81 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 142e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse entre 2022 et 2024 à Dangeau. Le loyer moyen a enregistré une chute de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² s'est réduit de 16,81 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,3 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 20 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Dangeau.