Prix du m² à
Logron (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Logron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
810 €/m² 2 644 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Logron se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,75 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se trouvait au 253e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Logron est une localité de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 576 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 152e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 85 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Logron est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Logron, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 208,67 €, et celui-ci fluctuait de 665 à 1 628 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 15,22 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 665 et 1 628 €, et qui atteignait 1 208,67 € en moyenne. Cette ville se trouvait ainsi parmi les moins chères du département de l'Eure-et-Loir.
Il fallait compter en moyenne 518 € de taxe foncière à Logron, ou un prorata temporis de 259 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 288 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
800 €/m²
0 €/m²
328
Eure-et-Loir (28)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 119
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 613€
145 040€ d’achat
3 573€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Logron, vous devez compter 148 613 euros d'investissement. En dehors des 145 040 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 3 573 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 054 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 159 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 111€
145 040€ d’achat
11 071€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 156 111 euros, dont en moyenne 145 040 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 071 euros. Ce chiffre se divise en 1 159 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 552 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Logron ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Logron se remettent à baisser. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,75 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se trouvait au 253e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une réduction de 7,75 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Logron ? Sachez qu'on observait 14,2 % de locataires en 2021, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Logron, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !