Prix du m² à
Gommerville (28)
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Maison
2 008 €/m²
1 127 €/m² 2 056 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gommerville se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 692 € en 2018 à 1 862 € en 2022, puis à 1 378 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 72e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 87 m2
Gommerville
Tout savoir sur Gommerville Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Gommerville est située dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 675 habitants en 2021, ce qui la place en 137e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 87,8 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gommerville puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Gommerville, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 682,5 € en 2023. Il variait entre 738 et 2 350 €. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi la 126e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 738 à 2 350 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 682,5 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement baissé en 5 ans, avec -0,59 % depuis 2018, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 0,3 % de diminution en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 516 € de taxe foncière à Gommerville, ou un prorata temporis de 258 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Essonne (91)
1 911 €/m²
1 780 €/m²
4 193
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
149
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
268
Essonne (91)
2 235 €/m²
0 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
138
Eure-et-Loir (28)
1 259 €/m²
0 €/m²
223
Eure-et-Loir (28)
2 115 €/m²
0 €/m²
519
Essonne (91)
2 246 €/m²
2 031 €/m²
2 165
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 340€
201 900€ d’achat
4 440€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Gommerville s'élève à 206 340 €, dont 201 900 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 440 euros, dont 1 613 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 467 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 778€
201 900€ d’achat
14 878€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 216 778 euros d'investissement : 201 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 878 euros. Au sein de ce chiffre, 1 613 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 905 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Gommerville. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gommerville se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 692 € en 2018 à 1 862 € en 2022, puis à 1 378 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 72e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec un recul de 0,3 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Gommerville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 11,8 % des habitants.
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