Prix du m² à
Pussay (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pussay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 246 €/m²
1 587 €/m² 2 694 €/m²
Appartement
2 031 €/m²
1 771 €/m² 2 815 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pussay se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 099 €/m² en 2018 à 2 143 €/m² en 2022, puis à 1 930 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se plaçait en 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 6,05 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Essonne (91), Pussay est située dans la région d'Île-de-France. En 2021, on estimait à 2 169 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 101e position au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 73,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (69,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % du parc immobilier. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pussay. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, cela représente 13 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Pussay avaient un prix qui oscillait de 1 063 à 2 816 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 929,79 €/m². Le prix moyen est passé de 2 099 €/m² en 2018 à 2 143 €/m² en 2022, puis à 1 930 €/m² en 2024.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 967,33 € au niveau de la localité, et pouvait fluctuer entre 1 063 et 2 816 €. La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces coûte en moyenne 2 131,2 €/m², une maison de quatre pièces 2 160,99 €/m², et une maison de cinq pièces 2 471,91 €/m².
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 1 291 et 2 753 €.
Il fallait compter en moyenne 835 € d'impôts locaux à Pussay, ou un prorata de 417 euros pour un emménagement en juin.
Essonne (91)
1 911 €/m²
1 780 €/m²
4 193
Essonne (91)
1 990 €/m²
0 €/m²
430
Essonne (91)
2 235 €/m²
0 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
2 008 €/m²
0 €/m²
509
Essonne (91)
2 340 €/m²
0 €/m²
394
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 121€
177 060€ d’achat
4 061€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Pussay est de 181 121 euros. Ce chiffre comporte 177 060 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 061 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 287 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 415 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 275€
177 060€ d’achat
13 215€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 190 275 € d'investissement, dont 177 060 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 215 €, qui se divisent en 1 415 € d'émoluments du notaire, 10 440 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Pussay nécessitent une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pussay se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 099 €/m² en 2018 à 2 143 €/m² en 2022, puis à 1 930 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se plaçait en 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 6,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 9,94 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Pussay ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 26,4 % de locataires, et que 30,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Pussay sur le plan de l'investissement immobilier.