Prix du m² à
Oysonville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oysonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 115 €/m²
1 440 €/m² 2 250 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Oysonville compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Elle se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 520 habitants, ce qui la place au 162e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. On notait 92,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Oysonville est parfaitement stable.
Les biens à vendre à Oysonville avaient un prix au m² qui oscillait de 1 265 à 2 663 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 934,45 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec 25,67 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 10,96 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 934,45 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 265 et 2 663 €/m². Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette ville occupait donc la 90e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 452 € à Oysonville. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 226 euros.
Essonne (91)
2 235 €/m²
0 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
2 008 €/m²
0 €/m²
509
Essonne (91)
1 424 €/m²
0 €/m²
595
Essonne (91)
2 086 €/m²
0 €/m²
540
Eure-et-Loir (28)
1 861 €/m²
0 €/m²
1 013
Eure-et-Loir (28)
2 089 €/m²
0 €/m²
137
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 035€
232 134€ d’achat
4 901€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Oysonville représente 237 035 euros : 232 134 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 901 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 687 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 855 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 036€
232 134€ d’achat
16 902€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 249 036 euros, comprenant 232 134 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 902 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 855 € d'émoluments du notaire et 13 687 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Oysonville. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits en l'espace de 2 ans à Oysonville. Le prix moyen au m² est passé de 2 334 € à 1 912 €, tandis que le loyer moyen s'est réduit de 36,36 %.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 0,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 7,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Oysonville en termes d'investissement immobilier !