Prix du m² à
Angerville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 911 €/m²
1 251 €/m² 2 750 €/m²
Appartement
1 780 €/m²
1 121 €/m² 2 327 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Angerville poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 547 € en 2018 à 1 902 € en 2025, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 3,15 % de hausse entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 151e rang au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,34 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 59 m2
Angerville
Angerville dépend du département de l'Essonne (91). Elle est située en Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 4 395 habitants. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité occupait ainsi le 74e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,5 %). Les maisons représentaient 74,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2023, 43 biens ont été vendus, soit -25 ventes par rapport 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Angerville.
À Angerville, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 784 à 2 908 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 844,12 €/m². Le prix au m² moyen a décru de 6,21 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 753 €/m², et celle-ci oscillait entre 784 et 2 486 €/m². Cette ville avait ainsi la valeur foncière la moins élevée du département de l'Essonne.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 998 à 2 908 €, et atteignait en moyenne 1 935,25 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un recul de 6,39 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Angerville, les impôts locaux moyens atteignaient 1 178 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 589 €.
Loiret (45)
1 329 €/m²
0 €/m²
223
Loiret (45)
1 846 €/m²
0 €/m²
685
Eure-et-Loir (28)
2 008 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
138
Essonne (91)
1 855 €/m²
2 154 €/m²
3 164
Essonne (91)
2 340 €/m²
0 €/m²
394
Essonne (91)
2 246 €/m²
2 031 €/m²
2 165
Eure-et-Loir (28)
1 082 €/m²
0 €/m²
441
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 537€
157 770€ d’achat
3 767€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Angerville se chiffre autour de 161 537 euros, dont 157 770 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 767 €, au sein desquels on retrouve 1 261 € d'émoluments du notaire, 1 146 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 693€
157 770€ d’achat
11 923€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 169 693 euros d'investissement, comprenant en moyenne 157 770 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 923 euros. Les taxes constituent 9 303 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 261 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 178€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Angerville ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Angerville poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 547 € en 2018 à 1 902 € en 2025, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 3,15 % de hausse entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 151e rang au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 991 € en 2022 à 1 878 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Angerville ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 24,6 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 33,4 % des habitants.
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