Prix du m² à
Gondeville (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gondeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 386 €/m²
832 €/m² 1 820 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mainxe-Gondeville chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 537 € en 2018 à 1 613 € en 2022, puis à 1 410 € en 2024. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité figurait au 228e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Mainxe-Gondeville est localisée en Charente, en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 1 174 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette ville occupait donc la 58e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 82,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,5 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Mainxe-Gondeville. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -6 ventes comparé à 2022.
À Mainxe-Gondeville, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix qui oscillait entre 767 et 3 160 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 767 et 3 160 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 821 € à Mainxe-Gondeville. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 410 euros.
Charente (16)
1 414 €/m²
1 416 €/m²
4 424
Charente (16)
992 €/m²
0 €/m²
1 085
Charente (16)
1 425 €/m²
0 €/m²
449
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 101€
169 160€ d’achat
3 941€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mainxe-Gondeville vous demandera un coût total d'environ 173 101 €, dont 169 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 941 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 229 € d'impôts et 1 352 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 846€
169 160€ d’achat
12 686€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 181 846 euros. Cette somme comporte 169 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 686 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 352 €, et les taxes 9 974 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Mainxe-Gondeville vous coûtera autour de 103 200 euros. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mainxe-Gondeville chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 537 € en 2018 à 1 613 € en 2022, puis à 1 410 € en 2024. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité figurait au 228e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 613 € à 1 410 €.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Mainxe-Gondeville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 16,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Mainxe-Gondeville en termes d'investissement immobilier.