Prix du m² à
Saint-Même-les-Carrières (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Même-les-Carrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
992 €/m²
463 €/m² 1 797 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Même-les-Carrières repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 565 € en 2022 à 1 541 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Saint-Même-les-Carrières fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 1 024 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 68e position au niveau du département de la Charente. On comptait 79,1 % de propriétaires. 92,3 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 19 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Saint-Même-les-Carrières.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Même-les-Carrières atteignait 1 661,67 € en moyenne. Il pouvait varier entre 858 et 2 566 €. Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait donc la 52e position en termes de valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la ville fluctuait de 858 à 2 566 €/m² en 2023, et s'élevait à 1 661,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 39,66 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 30,25 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
À Saint-Même-les-Carrières, les impôts locaux moyens étaient de 741 €, soit un prorata temporis de 370 euros si vous achetiez en juin.
Charente (16)
1 076 €/m²
0 €/m²
540
Charente (16)
1 250 €/m²
0 €/m²
327
Charente (16)
1 386 €/m²
0 €/m²
528
Charente (16)
1 606 €/m²
0 €/m²
338
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
284
Charente (16)
1 787 €/m²
0 €/m²
2 107
Charente (16)
1 425 €/m²
0 €/m²
449
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 802€
199 400€ d’achat
4 402€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Même-les-Carrières, vous devrez prévoir 203 802 € d'investissement, incluant 199 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 402 euros, au sein desquels on retrouve 1 449 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 593 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 110€
199 400€ d’achat
14 710€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 214 110 euros. En dehors des 199 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 14 710 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 11 757 €, les émoluments du notaire pour 1 593 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Même-les-Carrières. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Même-les-Carrières repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 565 € en 2022 à 1 541 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec un recul de 1,53 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Même-les-Carrières, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,6 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 6,6 % des habitations.
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