Prix du m² à
Jarnac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jarnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 552 €/m²
985 €/m² 2 139 €/m²
Appartement
1 662 €/m²
1 014 €/m² 1 735 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Jarnac poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 075 € en 2018 à 1 640 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 24,53 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 88e rang dans le département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Jarnac dépend du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 4 447 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente. On dénombrait 58,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 78 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 82,7 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de Jarnac est plutôt stable puisqu'on comptabilise 77 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 4,94 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Jarnac avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 671 à 1 744 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 707 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 142 € à 1 707 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 574 €/m². Il pouvait varier entre 1 022 et 2 156 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 541 € en 2022 à 1 574 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Jarnac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 644 euros, contre 1 289 € pour une année complète.
Charente (16)
1 541 €/m²
0 €/m²
876
Charente (16)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 110
Charente (16)
1 737 €/m²
0 €/m²
620
Charente (16)
1 401 €/m²
0 €/m²
528
Charente (16)
2 128 €/m²
0 €/m²
513
Charente (16)
1 272 €/m²
0 €/m²
712
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
672
Charente (16)
1 922 €/m²
0 €/m²
449
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 181€
141 660€ d’achat
3 521€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Jarnac représente un investissement total d'environ 145 181 €, incluant 141 660 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 521 €, au sein desquels on retrouve 1 029 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 132 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 505€
141 660€ d’achat
10 845€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 152 505 euros. Outre les 141 660 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 10 845 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 8 353 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 132 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 289€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Jarnac vous coûtera autour de 108 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Jarnac, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Jarnac poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 075 € en 2018 à 1 640 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 24,53 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 88e rang dans le département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Jarnac. Le loyer moyen au m² a grimpé de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une hausse de 24,53 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 41,1 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 21,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Jarnac en termes d'investissement immobilier.