Prix du m² à
Triac-Lautrait (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Triac-Lautrait et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
1 116 €/m² 1 733 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Triac-Lautrait chute de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 920 €/m² en 2022 à 1 460 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 127e rang au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Triac-Lautrait dépend de l'agglomération de Jarnac. Elle est une localité du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 463 habitants, ce qui la place en 162e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Triac-Lautrait avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 919,5 €/m² à Triac-Lautrait, et variait de 1 202 à 2 713 €/m². À l'échelle du département de la Charente, cette localité se trouvait donc à la 30e position en termes de valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 202 et 2 713 €/m², et qui était de 1 919,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 434 € en 2018 à 1 920 € en 2022, et sa hausse tend à s'accélérer avec une augmentation de 31,51 % entre 2020 et 2022.
À Triac-Lautrait, les impôts locaux moyens atteignaient 646 €, soit un prorata de 323 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
1 076 €/m²
0 €/m²
540
Charente (16)
1 734 €/m²
0 €/m²
620
Charente (16)
1 386 €/m²
0 €/m²
528
Charente (16)
1 414 €/m²
1 416 €/m²
4 424
Charente (16)
1 279 €/m²
4 128 €/m²
759
Charente (16)
992 €/m²
0 €/m²
1 085
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 214€
230 340€ d’achat
4 874€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Triac-Lautrait représente 235 214 €. Cette somme comprend 230 340 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 874 euros. Les impôts constituent 1 674 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 840 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 122€
230 340€ d’achat
16 782€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 247 122 €, incluant 230 340 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 782 euros, qui se divisent en 1 840 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 582 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Triac-Lautrait représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 144 000 €.
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L'immobilier à Triac-Lautrait chute de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 920 €/m² en 2022 à 1 460 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 127e rang au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 1 434 € à 1 460 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 14,29 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Triac-Lautrait ? Sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 13,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Triac-Lautrait.