Prix du m² à
Gonsans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gonsans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
1 132 €/m² 1 904 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gonsans repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec une inflation de 20,35 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au niveau du département du Doubs, cette localité occupait le 251e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Gonsans est située dans le Doubs (25). Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 564 habitants. Au sein du département du Doubs, cette localité occupait ainsi le 167e rang en termes de population. On observait 73,6 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (79,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,1 % des logements. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gonsans. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Gonsans, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix qui oscillait entre 651 et 2 941 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 651 et 2 941 €/m².
À Gonsans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 550 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 275 euros.
Doubs (25)
2 554 €/m²
1 701 €/m²
957
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
142
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
74
Doubs (25)
1 827 €/m²
0 €/m²
211
Doubs (25)
2 130 €/m²
0 €/m²
58
Doubs (25)
629 €/m²
0 €/m²
800
Doubs (25)
2 126 €/m²
1 950 €/m²
1 540
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 367€
208 821€ d’achat
4 546€ de frais
À Gonsans, vous devez compter 213 367 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 208 821 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 546 €. Les impôts constituent 1 517 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 668 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 162€
208 821€ d’achat
15 341€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 224 162 euros. Ce montant comprend 208 821 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 341 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 313 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 668 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Gonsans, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gonsans repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec une inflation de 20,35 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au niveau du département du Doubs, cette localité occupait le 251e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec 20,35 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Gonsans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 19,8 % des habitations, et qu'on observait 26 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gonsans en termes d'investissement immobilier !