Prix du m² à
Naisey-les-Granges (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naisey-les-Granges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
629 €/m²
629 €/m² 629 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Naisey-les-Granges se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 007 € en 2020 à 1 859 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Doubs, cette localité occupait le 433e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Naisey-les-Granges est une municipalité du Doubs (25), et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 808 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 123e position au sein des villes du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Naisey-les-Granges est en bonne santé avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2020).
À Naisey-les-Granges, en 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 859,18 €, et pouvait osciller entre 1 413 et 2 315 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 106e rang parmi les villes du département du Doubs.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 413 et 2 315 €, et qui atteignait en moyenne 1 859,18 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 7,37 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 542 euros à Naisey-les-Granges. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 271 €.
Doubs (25)
2 554 €/m²
1 701 €/m²
957
Doubs (25)
1 518 €/m²
0 €/m²
577
Doubs (25)
3 165 €/m²
0 €/m²
824
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
139
Doubs (25)
1 154 €/m²
3 310 €/m²
1 772
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 865€
223 101€ d’achat
4 764€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Naisey-les-Granges est de 227 865 €. En dehors des 223 101 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 764 €. Cette somme se partage en 1 621 € d'impôts, 1 783 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 398€
223 101€ d’achat
16 297€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 239 398 euros : 223 101 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 297 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 13 155 €, et les émoluments du notaire 1 783 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Naisey-les-Granges nécessite une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Naisey-les-Granges se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 007 € en 2020 à 1 859 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Doubs, cette localité occupait le 433e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec une croissance de 12,5 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 1 859 € à 1 569 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Naisey-les-Granges ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 18,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,5 % du parc immobilier.
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