Prix du m² à
Gorges (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gorges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
835 €/m² 2 325 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gorges ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 49,22 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 37,29 % en 2 ans. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité occupait la 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Localisée dans la Manche (50), Gorges compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, sa population totale s'élevait à 344 habitants, ce qui la place en 255e position à l'échelle du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2020) on peut considérer que l'immobilier gorgion est assez stable.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 187,5 €/m² à Gorges. Il fluctuait de 590 à 1 665 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 093 € en 2018 à 1 086 € en 2020, puis à 1 188 € en 2022.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait osciller entre 590 et 1 665 €/m², et s'élevait à 1 187,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 251e position dans le département de la Manche.
Pour un emménagement au mois de juin à Gorges, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 112 euros, contre 225 € pour une année complète.
Manche (50)
1 963 €/m²
0 €/m²
674
Manche (50)
1 286 €/m²
0 €/m²
149
Manche (50)
1 363 €/m²
1 948 €/m²
174
Manche (50)
1 457 €/m²
0 €/m²
242
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
73
Manche (50)
2 000 €/m²
0 €/m²
165
Manche (50)
1 616 €/m²
0 €/m²
850
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
85 753€
83 125€ d’achat
2 628€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gorges représente un coût global d'environ 85 753 euros, dont 83 125 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 628 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 604 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 664 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
90 050€
83 125€ d’achat
6 925€ de frais
Comptez un investissement total de 90 050 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 83 125 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 925 euros. Les émoluments du notaire constituent 664 € de cette somme, les taxes 4 901 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 225€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Gorges ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gorges ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 49,22 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 37,29 % en 2 ans. Au niveau du département de la Manche, cette municipalité occupait la 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a augmenté de 6,49 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Gorges, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gorges !