Prix du m² à
Sainteny (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainteny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
993 €/m² 2 098 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Terre-et-Marais se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 233 € en 2018 à 1 123 € en 2021, puis à 1 241 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 303e rang au niveau du département de la Manche, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 12,61 % sur 2 ans.
Terre-et-Marais compte parmi les localités du département de la Manche (50), en Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 1 304 habitants en 2021, ce qui la place en 77e position au sein des municipalités du département de la Manche. Il y avait 77,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Terre-et-Marais est assez stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Terre-et-Marais, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 965 à 2 168 €/m², et atteignait 1 561,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² fluctue suivant la configuration du logement : un studio coûte en moyenne 844,44 €, un 3 pièces 1 195,86 €, un 5 pièces et plus 1 688,09 €, et un 4 pièces 1 753,1 €.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 561,17 €/m² en moyenne en 2024. Il variait entre 965 et 2 168 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 233 €/m² en 2018 à 1 232 €/m² en 2022, puis à 1 561 €/m² en 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 493 euros à Terre-et-Marais, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 246 €.
Manche (50)
1 963 €/m²
0 €/m²
674
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
173
Manche (50)
1 394 €/m²
0 €/m²
347
Manche (50)
2 519 €/m²
0 €/m²
647
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
73
Manche (50)
1 826 €/m²
0 €/m²
182
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
195
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 558€
187 340€ d’achat
4 218€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Terre-et-Marais se chiffre autour de 191 558 €, dont 187 340 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 218 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 497 € d'émoluments du notaire et 1 361 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 243€
187 340€ d’achat
13 903€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 201 243 euros : 187 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 903 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 046 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 497 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Terre-et-Marais nécessitent une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Terre-et-Marais se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 233 € en 2018 à 1 123 € en 2021, puis à 1 241 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 303e rang au niveau du département de la Manche, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, avec + 4,37 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 10 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Terre-et-Marais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 22,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Terre-et-Marais, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !