Prix du m² à
Gosné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gosné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 537 €/m²
2 279 €/m² 2 748 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
2 500 €/m² 2 500 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gosné continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 2 085 € en 2018 à 2 552 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 0,87 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 315e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Gosné compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et se trouve en Bretagne. Sa population s'élevait à 2 051 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 120e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 77,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 58,9 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Gosné subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 17 ventes de moins qu'en 2022.
À Gosné, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui variait entre 1 550 et 3 198 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 634 et 3 198 €.
Il fallait compter en moyenne 663 euros d'impôts locaux à Gosné, ou un prorata de 331 € si vous emménagiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 884 €/m²
0 €/m²
1 761
Ille-et-Vilaine (35)
2 938 €/m²
3 722 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
2 436 €/m²
2 285 €/m²
3 732
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 678€
308 610€ d’achat
6 068€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gosné vous demandera un investissement global d'environ 314 678 euros. En plus des 308 610 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 6 068 €. Ce chiffre se partage en 2 242 € de taxes, 2 466 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 632€
308 610€ d’achat
22 022€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 330 632 euros, dont 308 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 022 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 18 197 € d'impôts et 2 466 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Gosné. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gosné continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 2 085 € en 2018 à 2 552 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 0,87 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 315e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu un léger accroissement, avec une croissance de 0,87 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gosné, sachez qu'en 2021, 22,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,2 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Gosné en termes d'investissement immobilier.