Prix du m² à
Saint-Aubin-du-Cormier (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-du-Cormier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 436 €/m²
1 370 €/m² 2 859 €/m²
Appartement
2 285 €/m²
1 726 €/m² 2 477 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 7 ans, avec + 39,89 % en 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 5,14 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 225e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-du-Cormier est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population était évaluée à 4 098 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 63e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 63,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Aubin-du-Cormier puisqu'on recense 41 biens vendus sur 2021, soit +26 ventes par rapport 2019.
À Saint-Aubin-du-Cormier, en 2021, les biens se vendaient pour un prix compris entre 907 et 3 334 €/m². En moyenne, il était de 2 384,08 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 712 € en 2018 à 1 655 € en 2019, puis à 2 384 € en 2021.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 188,33 € au sein de la localité. Il fluctuait de 907 à 3 334 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 92e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 137 et 2 727 €/m², et s'élevait à 2 630,91 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, avec un accroissement de 73,43 % entre 2018 et 2021, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 70,07 % en 2 ans.
À Saint-Aubin-du-Cormier, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 066 euros, soit un prorata temporis de 533 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 884 €/m²
0 €/m²
1 761
Ille-et-Vilaine (35)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 424
Ille-et-Vilaine (35)
2 537 €/m²
2 500 €/m²
1 998
Ille-et-Vilaine (35)
2 938 €/m²
3 722 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 682
Ille-et-Vilaine (35)
2 489 €/m²
0 €/m²
1 684
Ille-et-Vilaine (35)
2 233 €/m²
2 059 €/m²
1 149
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 966€
262 600€ d’achat
5 366€ de frais
À Saint-Aubin-du-Cormier, comptez un coût global de 267 966 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 262 600 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 366 €, au sein desquels on retrouve 1 908 € de taxes, 2 098 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 542€
262 600€ d’achat
18 942€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 281 542 euros d'investissement. Aux 262 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 18 942 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 484 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 098 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 066€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-du-Cormier représentera un budget d'environ 103 200 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 7 ans, avec + 39,89 % en 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 5,14 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 225e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 11,11 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère chute, passant de 2 444 € à 2 330 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier, sachez que les appartements constituaient en 2021 14,8 % des logements. De plus, les locataires représentaient 36,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-du-Cormier.