Prix du m² à
Ercé-près-Liffré (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ercé-près-Liffré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 884 €/m²
1 827 €/m² 3 255 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ercé-près-Liffré poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 610 € en 2018 à 2 429 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 9,17 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 211e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Ercé-près-Liffré est une municipalité de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle se situe dans la région de la Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 1 987 habitants, ce qui la place à la 125e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, la population est âgée en moyenne de 36 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Ercé-près-Liffré est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente -3 ventes par rapport 2022.
À Ercé-près-Liffré, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 209,08 € en moyenne. Il pouvait varier de 1 500 à 3 177 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : un 3 pièces se vend en moyenne 1 967,47 €/m², un 4 pièces 2 359,64 €/m², et un 5 pièces et plus 2 360,25 €/m².
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 500 et 3 177 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 2 209,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 6,24 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Ercé-près-Liffré, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 €, contre 565 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 901 €/m²
0 €/m²
1 515
Ille-et-Vilaine (35)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 424
Ille-et-Vilaine (35)
2 537 €/m²
2 500 €/m²
1 998
Ille-et-Vilaine (35)
2 938 €/m²
3 722 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
2 788 €/m²
3 682 €/m²
3 585
Ille-et-Vilaine (35)
2 436 €/m²
2 285 €/m²
3 732
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 494€
265 090€ d’achat
5 404€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ercé-près-Liffré vous demandera un investissement global d'environ 270 494 euros. Cette somme comprend 265 090 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 404 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 118 €, et les taxes 1 926 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 199€
265 090€ d’achat
19 109€ de frais
Tablez sur un investissement total de 284 199 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 265 090 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 109 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 118 €, les impôts pour 15 631 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Ercé-près-Liffré. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ercé-près-Liffré poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 610 € en 2018 à 2 429 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 9,17 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 211e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont réduits entre 2022 et 2024 à Ercé-près-Liffré. Le loyer au m² moyen a connu une baisse de 10 %, tandis que le prix moyen a baissé de 6,95 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Ercé-près-Liffré en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !