Prix du m² à
Ercé-près-Liffré (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ercé-près-Liffré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 399 €/m²
1 766 €/m² 3 256 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ercé-près-Liffré repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,38 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 253e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Ercé-près-Liffré dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. On évaluait à 1 965 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 123e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 79,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Ercé-près-Liffré est plutôt stable. Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Ercé-près-Liffré, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 645 à 2 842 €, et qui était de 2 217 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 9,36 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 540 euros à Ercé-près-Liffré. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 270 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 515
Ille-et-Vilaine (35)
2 590 €/m²
0 €/m²
1 424
Ille-et-Vilaine (35)
2 674 €/m²
0 €/m²
1 998
Ille-et-Vilaine (35)
2 915 €/m²
3 571 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
2 704 €/m²
2 793 €/m²
3 585
Ille-et-Vilaine (35)
2 407 €/m²
1 898 €/m²
3 732
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 459€
266 040€ d’achat
5 419€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Ercé-près-Liffré, vous devrez tabler sur un investissement total de 271 459 €, dont en moyenne 266 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 419 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 126 €, et les taxes 1 933 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 212€
266 040€ d’achat
19 172€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 285 212 euros. Prévoyez en effet 266 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 172 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 126 € et les impôts pour 15 687 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ercé-près-Liffré nécessitent une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Ercé-près-Liffré, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ercé-près-Liffré repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,38 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 253e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a diminué de 5,38 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec 35,71 % de réduction.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Ercé-près-Liffré, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,4 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 20,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Ercé-près-Liffré.