Prix de l’immobilier à
Ercé-près-Liffré

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ercé-près-Liffré et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 399 €/m²

1 766 €/m² 3 256 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Ercé-près-Liffré dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. On évaluait à 1 965 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 123e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 79,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Le marché de l'immobilier d'Ercé-près-Liffré est plutôt stable. Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, à Ercé-près-Liffré, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 645 à 2 842 €, et qui était de 2 217 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 9,36 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 540 euros à Ercé-près-Liffré. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 270 €.

📌

Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

271 459€

266 040€

266 040€ d’achat
5 419€ de frais

Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Ercé-près-Liffré, vous devrez tabler sur un investissement total de 271 459 €, dont en moyenne 266 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 419 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 126 €, et les taxes 1 933 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

285 212€

266 040€

266 040€ d’achat
19 172€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 285 212 euros. Prévoyez en effet 266 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 172 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 126 € et les impôts pour 15 687 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 540€ d’impôts locaux

Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ercé-près-Liffré nécessitent une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Ercé-près-Liffré, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ercé-près-Liffré ?

Le marché de l'immobilier à Ercé-près-Liffré repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,38 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 253e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ercé-près-Liffré ?

Depuis 2021, le prix moyen au m² a diminué de 5,38 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec 35,71 % de réduction.

Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Ercé-près-Liffré, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,4 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 20,1 % des habitants.

Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Ercé-près-Liffré.

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