Prix du m² à
Liffré (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liffré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 915 €/m²
2 201 €/m² 3 532 €/m²
Appartement
3 571 €/m²
2 552 €/m² 4 212 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Liffré poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 104 € en 2018 à 3 228 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 9,8 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait à la 134e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), Liffré fait partie de la région Bretagne. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 8 129 habitants, ce qui la place en 21e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 69,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78,7 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Liffré. En effet, avec 123 biens vendus sur 2022, cela représente un accroissement de 7,89 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 536 €/m² à Liffré. Il variait entre 2 508 et 4 215 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 000 € en 2022 à 3 536 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 236 à 3 482 €. Il s'élevait à 2 920 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 979 € en 2022 à 2 920 € en 2023.
À Liffré, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 201 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 600 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
3 192 €/m²
3 384 €/m²
6 521
Ille-et-Vilaine (35)
3 664 €/m²
3 782 €/m²
10 878
Ille-et-Vilaine (35)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 515
Ille-et-Vilaine (35)
2 435 €/m²
0 €/m²
1 148
Ille-et-Vilaine (35)
2 399 €/m²
0 €/m²
1 761
Ille-et-Vilaine (35)
2 674 €/m²
0 €/m²
1 998
Ille-et-Vilaine (35)
2 530 €/m²
2 839 €/m²
4 296
Ille-et-Vilaine (35)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 682
Ille-et-Vilaine (35)
2 407 €/m²
1 898 €/m²
3 732
Ille-et-Vilaine (35)
3 837 €/m²
1 964 €/m²
1 339
Ille-et-Vilaine (35)
3 343 €/m²
4 304 €/m²
8 381
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 106€
350 400€ d’achat
6 706€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Liffré est de 357 106 €, répartis entre 350 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 6 706 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 546 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 800 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 220€
350 400€ d’achat
24 820€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 375 220 euros, dont 350 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 820 €, dont 1 360 € de débours, 20 661 € de taxes et 2 800 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 201€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre maison de 120 m² à Liffré ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Liffré, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Liffré poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 104 € en 2018 à 3 228 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 9,8 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait à la 134e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte inflation, avec + 20 %. Quant au prix moyen, il a grimpé de 9,8 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Liffré ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 20,9 % des domiciles, et que les locataires constituaient 30,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Liffré, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !