Prix du m² à
Liffré (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liffré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 938 €/m²
2 034 €/m² 3 623 €/m²
Appartement
3 722 €/m²
2 939 €/m² 4 463 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Liffré repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -3,11 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 260e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Liffré compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 8 507 habitants. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc le 19e rang en termes de population. On observait 69,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,7 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 58,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Liffré. Sur 2024, on compte 35 biens vendus, soit -50 ventes comparé à 2022.
À Liffré, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 3 239,33 €/m². Il oscillait entre 1 906 et 4 445 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi le 33e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 906 à 3 705 € en 2024, et qui était de 2 864,08 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 5,17 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 2 603 et 4 445 €/m².
À Liffré, la taxe foncière moyenne était de 1 220 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 610 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 897 €/m²
3 264 €/m²
6 521
Ille-et-Vilaine (35)
3 529 €/m²
4 657 €/m²
10 878
Ille-et-Vilaine (35)
2 901 €/m²
0 €/m²
1 515
Ille-et-Vilaine (35)
2 016 €/m²
0 €/m²
1 148
Ille-et-Vilaine (35)
2 884 €/m²
0 €/m²
1 761
Ille-et-Vilaine (35)
2 537 €/m²
2 500 €/m²
1 998
Ille-et-Vilaine (35)
2 546 €/m²
2 684 €/m²
4 296
Ille-et-Vilaine (35)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 682
Ille-et-Vilaine (35)
2 436 €/m²
2 285 €/m²
3 732
Ille-et-Vilaine (35)
2 688 €/m²
4 175 €/m²
1 339
Ille-et-Vilaine (35)
3 195 €/m²
4 310 €/m²
8 381
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 293€
343 690€ d’achat
6 603€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Liffré, vous devrez tabler sur un investissement total de 350 293 €, dont 343 690 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 603 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 746 € d'émoluments du notaire et 2 497 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 061€
343 690€ d’achat
24 371€ de frais
Vous devez compter 368 061 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comprend 343 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 371 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 746 €, les taxes pour 20 265 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 220€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Liffré va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Liffré repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -3,11 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 260e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère baisse, avec -3,11 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Liffré, sachez qu'en 2021, 30,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 21 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Liffré en termes d'investissement immobilier !