Prix du m² à
Gouesnou (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouesnou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 939 €/m²
2 177 €/m² 3 547 €/m²
Appartement
3 517 €/m²
2 947 €/m² 4 461 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gouesnou poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 115 €/m² en 2018 à 3 185 €/m² en 2025, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 8 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité se trouvait à la 180e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 4,45 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 128 m2
Gouesnou
Maison
3 pièces 80,07 m2
Gouesnou
Située dans la métropole de Brest, Gouesnou compte parmi les municipalités du département du Finistère (29), en Bretagne. La localité recensait 6 347 habitants en 2021, ce qui la place en 28e position au sein des localités du département du Finistère. On dénombrait 75,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,3 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Gouesnou, avec sur 2021 73 biens vendus, soit -5,19 % en 2 ans.
À Gouesnou, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 808 à 3 537 €/m² en 2021. En moyenne, il était de 2 920,33 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 16e position à l'échelle du département du Finistère.
En 2021, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² moyen de 2 646 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 808 et 3 440 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2021, avec 37,81 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 33,3 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 194,67 €/m². Il pouvait varier de 2 538 à 3 537 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en 3 ans, passant de 2 310 € en 2018 à 3 195 € en 2021, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 24,22 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 560 euros à Gouesnou, ou 780 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Finistère (29)
2 525 €/m²
1 807 €/m²
3 537
Finistère (29)
2 686 €/m²
2 886 €/m²
139 163
Finistère (29)
2 913 €/m²
3 966 €/m²
14 418
Finistère (29)
2 690 €/m²
2 858 €/m²
8 326
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
323 724€
317 520€ d’achat
6 204€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Gouesnou, comptez 323 724 € d'investissement, comprenant en moyenne 317 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 204 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 307 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 537 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 139€
317 520€ d’achat
22 619€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 340 139 euros, dont 317 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 22 619 euros, au sein desquels on retrouve 18 722 € d'impôts, 2 537 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 560€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Gouesnou vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gouesnou poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 115 €/m² en 2018 à 3 185 €/m² en 2025, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 8 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité se trouvait à la 180e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 4,45 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Gouesnou. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 13,1 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 16,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Gouesnou !