Prix de l’immobilier à
Plabennec
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plabennec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 289 €/m²
1 587 €/m² 3 200 €/m²
Appartement
3 305 €/m²
2 373 €/m² 3 379 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Plabennec continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 58,22 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 24,04 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 41e rang dans le département du Finistère, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Plabennec
Appartement 2 pièces 46 250 m2
Plabennec
Appartement 3 pièces 63 500 m2
Plabennec
Appartement 3 pièces 63 500 m2
Plabennec
Plabennec compte parmi les localités du Finistère (29). Elle se trouve en Bretagne. En 2020, sa population était de 8 545 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc au 14e rang parmi les localités du département du Finistère. Les propriétaires représentaient 77,1 % des habitants. Les maisons représentaient 88,1 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Plabennec, avec sur 2022 106 biens vendus, soit -3,64 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Plabennec s'élevait à 3 297 €, et pouvait fluctuer entre 2 772 et 3 372 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 9,79 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière variait de 1 694 à 3 048 €/m², et était de 2 308 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 481 € en 2022 à 2 308 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 011 € à Plabennec, ou 505 euros pour un emménagement au mois de juin.
Finistère (29)
2 381 €/m²
0 €/m²
3 537
Finistère (29)
2 864 €/m²
3 467 €/m²
6 008
Finistère (29)
2 617 €/m²
4 012 €/m²
14 418
Finistère (29)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 393
Finistère (29)
2 269 €/m²
5 743 €/m²
1 800
Finistère (29)
938 €/m²
0 €/m²
194
Finistère (29)
2 146 €/m²
1 916 €/m²
3 727
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 545€
276 960€ d’achat
5 585€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Plabennec se chiffre autour de 282 545 €, incluant 276 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 585 euros, dont 2 213 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 012 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 863€
276 960€ d’achat
19 903€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 296 863 euros. Cette somme comporte 276 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 19 903 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 213 € et les taxes pour 16 330 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Plabennec ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Plabennec, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plabennec continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 58,22 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 24,04 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 41e rang dans le département du Finistère, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 2 259 € en 2021 à 2 802 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un accroissement de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plabennec, sachez qu'en 2020, 11,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Plabennec en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !