Prix du m² à
Gouy-en-Artois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouy-en-Artois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 424 €/m²
2 424 €/m² 2 424 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec une diminution de 28,02 % en l'espace de 6 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -26,43 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, Gouy-en-Artois occupait le 207e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Gouy-en-Artois relève de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 325 habitants en 2021, ce qui la place en 486e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On notait 86,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Gouy-en-Artois avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes comparé à 2019).
Cinq biens ont été achetés à Gouy-en-Artois en 2021, pour un prix compris entre 1 046 et 1 828 €/m².
En 2021, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 046 et 1 828 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Gouy-en-Artois, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 229 euros, contre 458 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 266 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 970 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
2 251 €/m²
0 €/m²
382
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
140
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
97
Pas-de-Calais (62)
2 249 €/m²
0 €/m²
556
Pas-de-Calais (62)
1 579 €/m²
0 €/m²
721
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 474€
195 137€ d’achat
4 337€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gouy-en-Artois nécessite un investissement global d'environ 199 474 euros : 195 137 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 337 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 418 €, et les émoluments du notaire 1 559 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 562€
195 137€ d’achat
14 425€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 209 562 € d'investissement, dont 195 137 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 425 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 11 506 € de taxes et 1 559 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Gouy-en-Artois vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec une diminution de 28,02 % en l'espace de 6 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -26,43 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, Gouy-en-Artois occupait le 207e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2020, avec une réduction de 13,06 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Gouy-en-Artois, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,9 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gouy-en-Artois.