Prix du m² à
Wanquetin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wanquetin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
1 141 €/m² 2 173 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Wanquetin poursuit son inflation. Le prix au m² moyen est passé de 1 585 € en 2018 à 1 736 € en 2021, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 3,03 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 749e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,64 % sur 2 ans.
Wanquetin est située en Pas-de-Calais. Elle dépend de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 727 habitants en 2021, ce qui la place en 310e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Wanquetin est plutôt stable. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Wanquetin pouvait varier de 1 011 à 2 813 €/m², et atteignait en moyenne 1 682,5 €/m². Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait donc en 242e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 682,5 € dans la localité. Il fluctuait entre 1 011 et 2 813 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 717 € en 2021 à 1 682 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À Wanquetin, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 500 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 250 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
140
Pas-de-Calais (62)
2 424 €/m²
0 €/m²
322
Pas-de-Calais (62)
2 013 €/m²
0 €/m²
678
Pas-de-Calais (62)
1 427 €/m²
0 €/m²
317
Pas-de-Calais (62)
2 327 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
2 205 €/m²
0 €/m²
454
Pas-de-Calais (62)
1 531 €/m²
0 €/m²
175
Pas-de-Calais (62)
2 249 €/m²
0 €/m²
556
Pas-de-Calais (62)
1 487 €/m²
0 €/m²
374
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 340€
201 900€ d’achat
4 440€ de frais
À Wanquetin, tablez sur un investissement total de 206 340 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 201 900 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 440 € de frais de notaire, dont 1 467 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 613 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 778€
201 900€ d’achat
14 878€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 216 778 euros, dont en moyenne 201 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 878 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 613 €, et les taxes 11 905 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Wanquetin ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wanquetin poursuit son inflation. Le prix au m² moyen est passé de 1 585 € en 2018 à 1 736 € en 2021, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 3,03 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 749e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Wanquetin. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 20,59 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,2 % des habitations, et qu'il y avait 6,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Wanquetin en termes d'investissement immobilier.