Prix du m² à
Simencourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 249 €/m²
1 631 €/m² 2 587 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Simencourt n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 055 €/m² en 2018 à 1 895 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 63,22 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 67e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
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Simencourt se trouve en Pas-de-Calais. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 564 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 373e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,4 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Simencourt est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens de Simencourt se vendaient à un prix moyen de 1 894,96 €/m², et celui-ci variait de 1 275 à 2 644 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, avec + 79,62 % entre 2018 et 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec 63,22 % de hausse en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 275 et 2 644 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 875,92 €/m². Dans le département du Pas-de-Calais, cette ville se plaçait ainsi au 219e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 527 euros à Simencourt. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 263 €.
Pas-de-Calais (62)
1 742 €/m²
0 €/m²
982
Pas-de-Calais (62)
2 273 €/m²
0 €/m²
500
Pas-de-Calais (62)
2 424 €/m²
0 €/m²
322
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
97
Pas-de-Calais (62)
1 579 €/m²
0 €/m²
721
Pas-de-Calais (62)
1 487 €/m²
0 €/m²
374
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 904€
225 110€ d’achat
4 794€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Simencourt nécessite un investissement total d'environ 229 904 euros. En plus des 225 110 € requis pour l'achat de votre bien, comptez 4 794 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 636 € et les émoluments du notaire pour 1 799 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 542€
225 110€ d’achat
16 432€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 241 542 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 225 110 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 432 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 273 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 799 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Simencourt vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Simencourt n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 055 €/m² en 2018 à 1 895 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 63,22 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 67e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec -10,82 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Simencourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 9,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Simencourt, contactez dès à présent votre agence ORPI !