Prix du m² à
Grainville-Langannerie (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grainville-Langannerie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 305 €/m²
1 758 €/m² 2 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 453 € en 2018 à 1 879 € en 2020.
Grainville-Langannerie relève du département du Calvados. Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 759 habitants, ce qui la place à la 173e position au sein des localités du département du Calvados. On comptabilisait 79,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 59,8 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Grainville-Langannerie subit un ralentissement. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Grainville-Langannerie, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 033 à 3 102 €/m², et qui s'élevait à 2 149,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec + 47,9 % en 6 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 0,89 % en 2 ans.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 149,42 €/m² à l'échelle de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 033 et 3 102 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait donc au 113e rang parmi les municipalités du département du Calvados.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 487 euros à Grainville-Langannerie. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 243 €.
Calvados (14)
3 072 €/m²
0 €/m²
297
Calvados (14)
2 765 €/m²
0 €/m²
243
Calvados (14)
2 487 €/m²
0 €/m²
950
Calvados (14)
1 786 €/m²
0 €/m²
639
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 225€
257 930€ d’achat
5 295€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² à Grainville-Langannerie se chiffre autour de 263 225 €, dont 257 930 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 295 euros, dont 2 061 € d'émoluments du notaire, 1 874 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 559€
257 930€ d’achat
18 629€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 276 559 euros, répartis entre 257 930 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 629 euros. Au sein de ce chiffre, 2 061 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 208 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Grainville-Langannerie vous coûtera autour de 103 200 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 453 € en 2018 à 1 879 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère augmentation, avec une progression de 0,89 %. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 15 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Grainville-Langannerie, sachez qu'en 2021, 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Grainville-Langannerie.