Prix du m² à
Saint-Germain-le-Vasson (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-le-Vasson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 487 €/m²
2 366 €/m² 2 920 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-le-Vasson poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 410 €/m² en 2018 à 2 123 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 10,98 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité se trouvait au 331e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,27 % sur 2 ans.
Saint-Germain-le-Vasson se situe en Calvados. Elle fait partie de la région de la Normandie. On chiffrait à 958 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Dans le département du Calvados, cette localité figurait donc en 143e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,9 %). 98,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 59,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Germain-le-Vasson puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2024, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Germain-le-Vasson, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 310 et 2 717 €/m². En moyenne, il était de 2 297,5 €/m². Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : 1 518,43 € en moyenne pour un F4, 1 719,64 € pour un F3, 2 100,95 € pour un F5+, et 6 276,3 € pour un studio.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 297,5 €/m² à l'échelle de la localité. Il oscillait de 1 310 à 2 717 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 101e rang au sein du département du Calvados.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 457 € à Saint-Germain-le-Vasson. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 228 euros.
Calvados (14)
1 419 €/m²
0 €/m²
819
Calvados (14)
2 765 €/m²
0 €/m²
243
Calvados (14)
1 716 €/m²
0 €/m²
360
Calvados (14)
2 305 €/m²
0 €/m²
738
Calvados (14)
1 887 €/m²
0 €/m²
293
Calvados (14)
1 744 €/m²
0 €/m²
541
Calvados (14)
1 786 €/m²
0 €/m²
639
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
211 290€
206 775€ d’achat
4 515€ de frais
À Saint-Germain-le-Vasson, vous devez compter 211 290 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 206 775 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 515 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 652 € de cette somme, les impôts 1 502 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
221 979€
206 775€ d’achat
15 204€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 221 979 euros, répartis entre 206 775 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 204 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 652 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 192 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Germain-le-Vasson nécessite une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-le-Vasson poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 410 €/m² en 2018 à 2 123 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 10,98 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité se trouvait au 331e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 12,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 6,69 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-le-Vasson ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,1 % des habitants, et que 1 % des habitations étaient des appartements.
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