Prix du m² à
Gavrus (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gavrus et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gavrus baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2019 et 2021, avec 0,9 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Calvados, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 15,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le Calvados (14), Gavrus fait partie de la région de la Normandie. En 2021, sa population était estimée à 610 habitants, ce qui la place en 202e position au sein du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,5 %). Les maisons représentaient 95,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 59,8 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 32 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Gavrus.
Cinq biens ont été achetés à Gavrus en 2023, pour un prix compris entre 995 et 2 898 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 995 et 2 898 €/m².
Il fallait compter en moyenne 662 € de taxe foncière à Gavrus, ou un prorata de 331 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Calvados (14)
2 491 €/m²
0 €/m²
895
Calvados (14)
2 155 €/m²
0 €/m²
405
Calvados (14)
2 680 €/m²
0 €/m²
1 438
Calvados (14)
2 627 €/m²
4 945 €/m²
2 024
Calvados (14)
2 623 €/m²
0 €/m²
1 017
Calvados (14)
2 388 €/m²
0 €/m²
502
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 772€
226 950€ d’achat
4 822€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gavrus représente un investissement total d'environ 231 772 euros. En dehors des 226 950 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 4 822 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 649 € et les émoluments du notaire pour 1 813 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 505€
226 950€ d’achat
16 555€ de frais
Comptez un coût global de 243 505 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 226 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 555 euros, au sein desquels on retrouve 13 382 € d'impôts, 1 813 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Gavrus, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gavrus baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute entre 2019 et 2021, avec 0,9 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Calvados, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 15,49 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 886 € en 2019 à 1 869 € en 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une progression de 42,86 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gavrus ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1,4 % des habitations, et qu'on comptait 20,5 % de locataires.
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